昨天從新一期政府公報(bào)獲悉，《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易辦法》（以下簡稱《辦法》）正式發(fā)布。

　　記者昨天從新一期政府公報(bào)獲悉，《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易辦法》（以下簡稱《辦法》）正式發(fā)布。根據(jù)《辦法》規(guī)定，經(jīng)適房買賣合同簽訂滿5年的，可按規(guī)定繳納增值收益后取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易。

　　據(jù)了解，市住建局于2015年6月印發(fā)《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），旨在根據(jù)國家、省和深圳市相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，規(guī)范已售經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡稱經(jīng)適房）取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易活動(dòng)。根據(jù)規(guī)范性文件管理規(guī)定，市住建局在對(duì)該暫行規(guī)范性文件實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際制定了《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易辦法》。

　　深圳已于2013年停止集中建設(shè)供應(yīng)經(jīng)適房。那么，此次發(fā)布的新規(guī)適用哪些經(jīng)適房呢？市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，《辦法》適用范圍與《暫行辦法》一致，即自2008年1月18日起至停止建設(shè)供應(yīng)之前，市、區(qū)（含新區(qū)）兩級(jí)住房**主管部門或者其他開發(fā)建設(shè)單位向低收入住房困難家庭配售的經(jīng)適房。

　　為保持政策的穩(wěn)定性和連貫性，《暫行辦法》的核心內(nèi)容在《辦法》中均予以沿用，主要內(nèi)容包括：經(jīng)適房買賣合同簽訂滿5年的，可按規(guī)定繳納增值收益后取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易；應(yīng)繳增值收益按《暫行辦法》所規(guī)定的比例及公式計(jì)算；經(jīng)適房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易前發(fā)生繼承的，繼承人可選擇按規(guī)定申請(qǐng)將繼承的該套住房的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移登記至其名下等方式繼承。 

　　針對(duì)《暫行辦法》實(shí)施過程中遇到的新情況、面臨的新問題，此次發(fā)布的《辦法》新增出現(xiàn)婚姻情況變化相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容包括：經(jīng)適房權(quán)利人登記結(jié)婚，可以按照自愿原則，向主管部門申請(qǐng)追加登記配偶為該套住房的共同權(quán)利人，申請(qǐng)追加的，配偶需符合購買**性住房條件，且經(jīng)其他權(quán)利人一致書面同意；作為經(jīng)適房共同權(quán)利人的夫妻，因離婚需要變更權(quán)利人為雙方其中一方的，應(yīng)當(dāng)憑離婚證、離婚協(xié)議或者生效判決等相關(guān)證明材料，向住房**主管部門提出申請(qǐng)。

　　此外，《辦法》還對(duì)市區(qū)主管部門的職責(zé)分工進(jìn)行了進(jìn)一步明確：區(qū)屬經(jīng)適房的審核、批復(fù)改由區(qū)住房**主管部門承擔(dān)，并報(bào)市住房**主管部門備案。

來源：深圳特區(qū)報(bào)