深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心按國(guó)際港灣規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，依托深圳灣的濱海長(zhǎng)廊帶、深港口岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項(xiàng)目所處的是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨后海金融總部基地，是“建設(shè)世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的批試點(diǎn)園區(qū)之一，因此項(xiàng)目所處的整個(gè)片區(qū)未來(lái)發(fā)展的價(jià)值無(wú)可比擬。軟件產(chǎn)業(yè)是深圳的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。據(jù)了解，2007年，深圳軟件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)860億元，占全國(guó)的15%，出口45億美元，占全國(guó)的45%，分別位居全國(guó)大中城市第二和位?；谛畔a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，深圳的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)也得到高速發(fā)展，深圳已成為國(guó)家主要的軟件出口基地和服務(wù)外包基地城市示范區(qū)。深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，深圳市各部門(mén)通力協(xié)作，特事特辦，僅用了兩個(gè)月的時(shí)間就辦完了相關(guān)手續(xù)，是深圳市集中力量辦大事的又一典型范例。深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地建成后，將大幅度提升深圳市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，對(duì)深圳市軟件產(chǎn)業(yè)參與國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)能力、支撐深圳市國(guó)家創(chuàng)新型城市建設(shè)發(fā)揮重大作用。
深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū),東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)
府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T(mén)204-0126。項(xiàng)目由18棟2- -28層單體建筑組成，總占地面積12. 30萬(wàn)m2、主體建筑
物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4. 34，總建筑面積61. 76萬(wàn)m,地下停車位3784個(gè),計(jì)劃總投資40. 23億元。項(xiàng)目主要功能有
研發(fā)辦公37.527萬(wàn)m2、宿舍5. 86萬(wàn)m2、食堂0. 378萬(wàn)m2、商業(yè)服務(wù)1. 423萬(wàn)m2。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置:位于中國(guó)，深圳市，南山科技園南區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北
路、中間科園路南北穿越。
2,開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積: 123028. 45m2
4，建筑面積: 620000. 00m2
5，建筑數(shù)量:深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，由18棟2- -28層單體建筑組成
6，建筑體量:研發(fā)辦公寫(xiě)字樓為37.527萬(wàn)，宿舍5.86萬(wàn)吧、食堂0.378萬(wàn)m2、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)m.
7,字樓層高; 4.2米凈縞; 2.95--3.米
8,物業(yè)管理:深圳市投控物業(yè)管理有限公司
9，電梯: 通力電梯，
10，幕墻系統(tǒng): *柏鋼化L0W--中空玻璃幕墻
11，網(wǎng)絡(luò):光纖
12，空調(diào)系統(tǒng): VRV中 央空調(diào)系統(tǒng)
13，停車位: 3784個(gè)停車位
14，車位費(fèi): 450元/個(gè)/月(暫未收費(fèi) )
15，出租樓層: 2--24層，
16，出租面積段: 150-- 200-- 300- 500-1000平等，大小面積均有。
17,出租價(jià)格: 115-140元 1月/m2
18，實(shí)用率: 60%
19,物業(yè)費(fèi): 12元/月/m2
20，空調(diào)費(fèi):計(jì)流量
21,水電費(fèi):水費(fèi): 4. 82元/m3電費(fèi): 1. 06元/度

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地位于南山科技園南區(qū)，周邊有A8音樂(lè)大廈，芒果網(wǎng)大廈，盈峰中心，百度國(guó)際大廈，創(chuàng)業(yè)投資大廈，微軟科通大廈，賽西科技大廈，騰訊濱海大廈等辦公樓。
【開(kāi)發(fā)商】：深圳市投資控股有限公司
【停車位】：約2297個(gè)
【物業(yè)管理】：深圳市投資控股物業(yè)有限公司

項(xiàng)目配套
商業(yè)配套:自有食堂0. 378萬(wàn)m2、商業(yè)服務(wù)1. 423萬(wàn)，濱海大道一路之隔就是海岸城購(gòu)物中心。
酒店配套:中洲萬(wàn)豪酒店，深圳灣木棉花酒店，凱賓斯基酒店等
交通配套:
軌道交通: 2號(hào)線科苑站，后海站、9號(hào)線深大南站(西延)、11號(hào)線后海站、
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“濱海之窗”， “軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度*大廈 ”等多**站點(diǎn)，
銀行:中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
本人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)多年，了解周邊小區(qū)的物業(yè)及生活配套情況，客戶滿意,是我的職業(yè)追求,我相信,擁有
的知識(shí)及真誠(chéng)的服務(wù)才能獲得共贏。
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