華潤(rùn)前海大廈是千億央企華潤(rùn)所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區(qū)核心、未來(lái)東方昊哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導(dǎo)區(qū)。建面約50萬(wàn)m，整合全球30余家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，集萃超寫(xiě)字樓——華潤(rùn)前海大廈、4.O板萬(wàn)象城——萬(wàn)象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級(jí)酒店等豐富業(yè)態(tài)。悅璽公寓是誠(chéng)邀全球公寓設(shè)計(jì)公司SCDA
打
造280席私屬居所，讓“快樂(lè)工作，優(yōu)雅生活”變成—種可被踐行的生活方式。
出租面積:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m
6/8樓雙層挑高8.2米
47-53層高區(qū)出租全海景
出租價(jià)格:180-260元/月含稅
總樓高:樓高249mi，共53層
大堂高度:12.8米挑高
出租樓層:6/8/14/47-53層
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 2300mi -2500m?
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.1米凈高2.8米
交付標(biāo)準(zhǔn):帶網(wǎng)絡(luò)地板+天花燈盤(pán)+空調(diào)系統(tǒng)
交樓時(shí)間:2019年12月交樓
物業(yè)管理;管理費(fèi)25元/m/月
空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)15.4元/m/月
停車位:約2800個(gè)車位
地鐵交通:地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門站+5號(hào)線桂灣站
8萬(wàn)平萬(wàn)象城綜合配套
餐飲配套:裙樓及*棟商業(yè)2.3萬(wàn)方餐飲配套，西貝·小貝肉夾饃、張棵老、魚(yú)你yoyo酸菜魚(yú)均已開(kāi)業(yè)，另有麥當(dāng)勞、老碗會(huì)、全家便利店、
古德菲力健身房等*陸續(xù)開(kāi)業(yè)
【前海主要政策信息】
【1】前海符合條件的按15%的稅率征收企業(yè)所得稅?！?】可**跨境，率3%-4%之間。
【3】前海的現(xiàn)代物流按差額征收.。【4】人才和緊缺人才，免征個(gè)人所得稅。
【5】符合條件的前海企業(yè)可**前海綜合試點(diǎn)項(xiàng)目扶持基金(1000萬(wàn))。
[6】為外國(guó)籍人才，港澳臺(tái)人才，海外華僑和留學(xué)歸國(guó)人才在前海的就業(yè)、生活以及出入境等提供便利。【7】通過(guò)財(cái)政專項(xiàng)資金對(duì)場(chǎng)所的建設(shè)、租賃、裝修、項(xiàng)目硬件設(shè)備和軟件購(gòu)置等費(fèi)用補(bǔ)貼。
[8】在前海工作**國(guó)外長(zhǎng)期居留權(quán)的海外華僑和歸國(guó)留學(xué)人才的子女可以在前海的*學(xué)校就讀。

低區(qū)：
【出售樓層】：5-10F（整層起售）
【面積】：2500㎡起
【銷售價(jià)格】：7.7萬(wàn)元/㎡起
付款30%，買家可直接辦公，1年時(shí)間分期項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
地鐵或公交：5號(hào)線鐵路公園站無(wú)縫對(duì)接
導(dǎo)航地址：前海世茂大廈
開(kāi)發(fā)商：世茂集團(tuán)
項(xiàng)目占地面：1.3萬(wàn)㎡
項(xiàng)目建筑面積：約20萬(wàn)㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約12萬(wàn)㎡
高度：62層/632m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：1565個(gè)（項(xiàng)目地下車位477個(gè)）
電梯及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫(xiě)字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場(chǎng)客梯3部）
空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度：16.2米+9米雙大堂
物業(yè)公司：世茂商管
物業(yè)管理費(fèi)：30.4元/㎡/月（含空凋）
產(chǎn)權(quán)年限：2014年到2054年（40年）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：華潤(rùn)萬(wàn)家(海運(yùn)店)、泛海城市廣場(chǎng)

昭示性強(qiáng)，全球排名第旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑
**性價(jià)比入駐前海地標(biāo)主樓
與世界企業(yè)為鄰
山海城市景觀資源，一步一景
【出租樓層】：12-45F
【面積】：185-2800㎡
【租賃價(jià)格】：180-280元/㎡

前海世茂大廈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長(zhǎng)
企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼；
總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策；
金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持；
促進(jìn)外貿(mào)、外資增長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等
【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬(wàn)方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動(dòng)珠三角
3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號(hào)線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，15分鐘快速到達(dá)中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場(chǎng)，設(shè)5300多個(gè)停車位
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【地標(biāo)】
地標(biāo)高度：前海300米濱海天際線
地標(biāo)外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標(biāo)建筑，造型特，昭示性強(qiáng)
【地標(biāo)配置】
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象；
【2】雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會(huì)客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)；
【3】高速電梯：34部高速電梯，快6m/s，約33秒直達(dá)天際大堂
【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標(biāo)準(zhǔn)
【5】匠心團(tuán)隊(duì)：中國(guó)高樓632米上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級(jí)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
【6】地標(biāo)交通：前海在售真正地鐵上蓋物業(yè)，換乘，5號(hào)線二期（9月開(kāi)通）地鐵15號(hào)線（規(guī)劃）地鐵交匯
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