華潤前海大廈是千億央企華潤所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區(qū)核心、未來東方昊哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導(dǎo)區(qū)。建面約50萬m，整合全球30余家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，集萃超寫字樓——華潤前海大廈、4.O板萬象城——萬象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級酒店等豐富業(yè)態(tài)。悅璽公寓是誠邀全球公寓設(shè)計(jì)公司SCDA
打
造280席私屬居所，讓“快樂工作，優(yōu)雅生活”變成—種可被踐行的生活方式。
出租面積:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m
6/8樓雙層挑高8.2米
47-53層高區(qū)出租全海景
出租價(jià)格:180-260元/月含稅
總樓高:樓高249mi，共53層
大堂高度:12.8米挑高
出租樓層:6/8/14/47-53層
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 2300mi -2500m?
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.1米凈高2.8米
交付標(biāo)準(zhǔn):帶網(wǎng)絡(luò)地板+天花燈盤+空調(diào)系統(tǒng)
交樓時(shí)間:2019年12月交樓
物業(yè)管理;管理費(fèi)25元/m/月
空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)15.4元/m/月
停車位:約2800個(gè)車位
地鐵交通:地鐵1號線鯉魚門站+5號線桂灣站
8萬平萬象城綜合配套
項(xiàng)目位于深圳科技園核心地段，簡約生態(tài)的建筑設(shè)計(jì)，開放的花園式廣場，優(yōu)良的先天條件，加上后天的營銷推廣和的物業(yè)管理，并吸納科技型企業(yè)入駐，的科技商務(wù)環(huán)境，項(xiàng)目將打造成為深圳科技商務(wù)寫字樓，科技園生態(tài)商務(wù)的標(biāo)志。
　　地處高新技術(shù)南區(qū)，聯(lián)想、創(chuàng)維、TCL、飛亞達(dá)、方大、曙光、哈工大等國內(nèi)的科技企業(yè)，此片區(qū)內(nèi)建筑起以自用名義的寫字樓。
　　項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，高新南一道。
　　開發(fā)商：中國科技開發(fā)院
　　用地面積：9581.00㎡
　　建筑面積：43200.00㎡
　　建筑高度： 120米
　　樓層：地上29層，地下3層
　　標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡
　　層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.90米
　　物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)服務(wù)有限公司
　　電梯：6部1350kg及4部1000kg廣州奧的斯電梯
　　幕墻系統(tǒng)：LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
　　網(wǎng)絡(luò)：光纖
　　容積率：4.7
　　電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，
　　大堂高度：9.00米
　　大堂面積：673.50平米
　　空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
　　停車位：508個(gè)停車位，
　　車位費(fèi)：400元/月
　　綠化率：30%
　　樓層分布：地下3層為停車場，地上1--3樓為商業(yè)裙樓，4--29樓為商務(wù)辦公，部分樓層單位對外招商。 全新裝修。
　　出租面積段：僅小量單位在租，286平，546平，574平，798平等 全新裝修、
　　出租價(jià)格：150--160元 /月/㎡
　　使用率：75%
　　物業(yè)費(fèi)：14元 /月/㎡
　　空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
　　水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.3元/度

低區(qū)：
【出售樓層】：5-10F（整層起售）
【面積】：2500㎡起
【銷售價(jià)格】：7.7萬元/㎡起
付款30%，買家可直接辦公，1年時(shí)間分期項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
地鐵或公交：5號線鐵路公園站無縫對接
導(dǎo)航地址：前海世茂大廈
開發(fā)商：世茂集團(tuán)
項(xiàng)目占地面：1.3萬㎡
項(xiàng)目建筑面積：約20萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約12萬㎡
高度：62層/632m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：1565個(gè)（項(xiàng)目地下車位477個(gè)）
電梯及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度：16.2米+9米雙大堂
物業(yè)公司：世茂商管
物業(yè)管理費(fèi)：30.4元/㎡/月（含空凋）
產(chǎn)權(quán)年限：2014年到2054年（40年）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：華潤萬家(海運(yùn)店)、泛海城市廣場

前海世茂大廈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長
企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼；
總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策；
金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持；
促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等
【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角
3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場，15分鐘快速到達(dá)中國香港機(jī)場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場，設(shè)5300多個(gè)停車位
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【地標(biāo)】
地標(biāo)高度：前海300米濱海天際線
地標(biāo)外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標(biāo)建筑，造型特，昭示性強(qiáng)
【地標(biāo)配置】
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象；
【2】雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)；
【3】高速電梯：34部高速電梯，快6m/s，約33秒直達(dá)天際大堂
【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標(biāo)準(zhǔn)
【5】匠心團(tuán)隊(duì)：中國高樓632米上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
【6】地標(biāo)交通：前海在售真正地鐵上蓋物業(yè)，換乘，5號線二期（9月開通）地鐵15號線（規(guī)劃）地鐵交匯

【稀缺價(jià)值】
前海在售300米地標(biāo)，僅此一棟
50層以上可售，僅10席
70%自持，僅30%可售
前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售
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