后海深圳灣口岸深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積475000m，建筑高度70-338米，分為南區(qū)、北區(qū)，南區(qū)容積率7.97，北區(qū)容積率4.63，綠化率30%。
深別灣1號(OneShenzhenBay)項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)灣口岸所看到的*個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的"*"城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000，建筑高度70-250米。灣1號(OneShenzhenBay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團聯(lián)系密切，*是西部通道進出深港的門戶;交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達，以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主.

項目信息
1，項目位置:位于中國，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)2，開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，,用地面積:46084.47mi'
4，建筑面積: 358000.0omi5，建筑高度:高350米6，寫字樓體量: 69984.70mi7，樓層:地上71層，地下4層
8，標準層面積:標準層面積為2300--2600平米9，層高:標準層高4.5米凈高3.2米
10，物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11，電梯:8臺雙轎廂**進口迅達豪華電梯(速度可達8米/秒)
12，幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò):光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路:三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，16，大堂高度:11.3米
17，大堂面積:1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng): VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位:1570個停車位,20，車位費:暫時未定21，綠化率:23.5%
22，出租樓層:4--28層，
23，出租面積段: 500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價格:280--350元/月/m(含稅)
25，實用率:68%
26，物業(yè)費:38元/月/m(包含空調(diào)費)
27，水電費:水費:4.82元/m電費:1.06元/度28，交樓時間:2018年4月

深圳灣1號周邊交通周邊地鐵:2號線-海月;
公交線路:公交(東濱路東站)123路;公交（后海濱路口站)123、217、B602路等高速公路:后海大道、東濱路
深圳灣1號
北師大附中、后海小學、育才小學、育才—中、二中、蛇口中學、蛇口小學醫(yī)院:南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院
銀行:建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等
其他:海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等深圳灣1號區(qū)位交通配置
深別灣1號位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通復(fù)蓋率*低，距離項目較近的公交站點位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行的區(qū)域線和一條通行、的線路，對于以公共交通出行為主的而言，出行不便。

項目基礎(chǔ)信息:
項目位置:深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯地鐵:地鐵2號線登良站
導航地址:深圳灣1號T7棟
項目建筑面積:17萬m(辦公面積7萬m')標準層面積:2300-2600m
物業(yè)管理費:38元/m(含空調(diào)早8晚7)使用率:62%
樓高:350米
標準層高:4.5米/凈高3.2米)層數(shù):72層
停車位:479個
電梯數(shù):辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯空調(diào)系統(tǒng): AVA中央空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度:11米
交付標準:天地墻+窗簾(可直接入駐)
天花:金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位墻面:乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門
窗簾:安裝電動智能窗簾（根據(jù)日照采光自動調(diào)節(jié))地面: 150mm網(wǎng)絡(luò)地板
交樓時間:現(xiàn)樓
特色配套:深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比;騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國航天、華潤等國資央企深圳總部紛紛匯集于此
深圳灣1號，開發(fā)商直租，面積300平米起，歡迎來電咨詢。
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