深圳市軟件產業(yè)基地，后海金融總部經濟中心按國際港灣規(guī)劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項目所處的是高新技術產業(yè)園南區(qū)，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的批試點園區(qū)之一，因此項目所處的整個片區(qū)未來發(fā)展的價值無可比擬。軟件產業(yè)是深圳的優(yōu)勢產業(yè)。據了解，2007年，深圳軟件產業(yè)產值達860億元，占全國的15%，出口45億美元，占全國的45%，分別位居全國大中城市第二和位?；谛畔a業(yè)優(yōu)勢，深圳的服務外包產業(yè)也得到高速發(fā)展，深圳已成為國家主要的軟件出口基地和服務外包基地城市示范區(qū)。深圳軟件產業(yè)基地從規(guī)劃到奠基，深圳市各部門通力協作，特事特辦，僅用了兩個月的時間就辦完了相關手續(xù)，是深圳市集中力量辦大事的又一典型范例。深圳軟件產業(yè)基地建成后，將大幅度提升深圳市軟件產業(yè)發(fā)展空間，對深圳市軟件產業(yè)參與國家競爭能力、支撐深圳市國家創(chuàng)新型城市建設發(fā)揮重大作用。
深圳市軟件產業(yè)基地位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū),東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學
府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。項目由18棟2- -28層單體建筑組成，總占地面積12. 30萬m2、主體建筑
物性質為研發(fā)辦公、容積率4. 34，總建筑面積61. 76萬m,地下停車位3784個,計劃總投資40. 23億元。項目主要功能有
研發(fā)辦公37.527萬m2、宿舍5. 86萬m2、食堂0. 378萬m2、商業(yè)服務1. 423萬m2。

項目配套
商業(yè)配套:自有食堂0. 378萬m2、商業(yè)服務1. 423萬，濱海大道一路之隔就是海岸城購物中心。
酒店配套:中洲萬豪酒店，深圳灣木棉花酒店，凱賓斯基酒店等
交通配套:
軌道交通: 2號線科苑站，后海站、9號線深大南站(西延)、11號線后海站、
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“濱海之窗”， “軟件產業(yè)基地”，“百度*大廈 ”等多**站點，
銀行:中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。

項目簡介
1，項目位置:位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北
路、中間科園路南北穿越。
2,開發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積: 123028. 45m2
4，建筑面積: 620000. 00m2
5，建筑數量:深圳市軟件產業(yè)基地，由18棟2- -28層單體建筑組成
6，建筑體量:研發(fā)辦公寫字樓為37.527萬，宿舍5.86萬吧、食堂0.378萬m2、商業(yè)服務1.423萬m.
7,字樓層高; 4.2米凈縞; 2.95--3.米
8,物業(yè)管理:深圳市投控物業(yè)管理有限公司
9，電梯: 通力電梯，
10，幕墻系統(tǒng): *柏鋼化L0W--中空玻璃幕墻
11，網絡:光纖
12，空調系統(tǒng): VRV中 央空調系統(tǒng)
13，停車位: 3784個停車位
14，車位費: 450元/個/月(暫未收費 )
15，出租樓層: 2--24層，
16，出租面積段: 150-- 200-- 300- 500-1000平等，大小面積均有。
17,出租價格: 115-140元 1月/m2
18，實用率: 60%
19,物業(yè)費: 12元/月/m2
20，空調費:計流量
21,水電費:水費: 4. 82元/m3電費: 1. 06元/度

項目概況： 該項目是深圳市“十二五＂戰(zhàn)略性新興產業(yè)園區(qū)重點項目，
是高新產業(yè)園區(qū)優(yōu)化升級的項目、投融資體制改革的示范項目。
深圳市軟件產業(yè)基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬平米，
總建筑面積62萬平米，業(yè)態(tài)主要分為研發(fā)辦公、SOHO商務辦公、員工配套
本人從事房地產經紀行業(yè)多年，了解周邊小區(qū)的物業(yè)及生活配套情況，客戶滿意,是我的職業(yè)追求,我相信,擁有
的知識及真誠的服務才能獲得共贏。
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