華潤前海大廈是千億央企華潤所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區(qū)核心、未來東方昊哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導(dǎo)區(qū)。建面約50萬m，整合全球30余家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，集萃超寫字樓——華潤前海大廈、4.O板萬象城——萬象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級酒店等豐富業(yè)態(tài)。悅璽公寓是誠邀全球公寓設(shè)計(jì)公司SCDA
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造280席私屬居所，讓“快樂工作，優(yōu)雅生活”變成—種可被踐行的生活方式。
出租面積:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m
6/8樓雙層挑高8.2米
47-53層高區(qū)出租全海景
出租價格:180-260元/月含稅
總樓高:樓高249mi，共53層
大堂高度:12.8米挑高
出租樓層:6/8/14/47-53層
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 2300mi -2500m?
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.1米凈高2.8米
交付標(biāo)準(zhǔn):帶網(wǎng)絡(luò)地板+天花燈盤+空調(diào)系統(tǒng)
交樓時間:2019年12月交樓
物業(yè)管理;管理費(fèi)25元/m/月
空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)15.4元/m/月
停車位:約2800個車位
地鐵交通:地鐵1號線鯉魚門站+5號線桂灣站
8萬平萬象城綜合配套
前海世茂大廈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長
企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼；
總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策；
金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持；
促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等
【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角
3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場，15分鐘快速到達(dá)中國香港機(jī)場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場，設(shè)5300多個停車位
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【地標(biāo)】
地標(biāo)高度：前海300米濱海天際線
地標(biāo)外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標(biāo)建筑，造型特，昭示性強(qiáng)
【地標(biāo)配置】
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象；
【2】雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)；
【3】高速電梯：34部高速電梯，快6m/s，約33秒直達(dá)天際大堂
【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標(biāo)準(zhǔn)
【5】匠心團(tuán)隊(duì)：中國高樓632米上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
【6】地標(biāo)交通：前海在售真正地鐵上蓋物業(yè)，換乘，5號線二期（9月開通）地鐵15號線（規(guī)劃）地鐵交匯

項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，蛇口自貿(mào)區(qū)，南海大道與工業(yè)五路交匯處，
　　標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡
　　層高：4.1米 凈高2.9.米
　　物業(yè)管理：招商局物業(yè)管理公司
　　電梯：日立電梯
　　電梯分配：5高速電梯，
　　網(wǎng)絡(luò)：光纖
　　大堂高度：9米
　　大堂面積：455㎡
　　空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
　　停車位：1087個停車位
　　車位費(fèi)：月卡300元/月
　　綠化率： 35%，
　　使用率：65%
　　出租面積段：單層面積為2048平，可以任意分割，精裝修
　　出租價格：110--160元 /月/㎡
　　物業(yè)費(fèi)：13元 /月/㎡
　　空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
　　水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

【稀缺價值】
前海在售300米地標(biāo)，僅此一棟
50層以上可售，僅10席
70%自持，僅30%可售
前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售
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昭示性強(qiáng)，全球排名第旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑
**性價比入駐前海地標(biāo)主樓
與世界企業(yè)為鄰
山海城市景觀資源，一步一景
【出租樓層】：12-45F
【面積】：185-2800㎡
【租賃價格】：180-280元/㎡
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